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河南南阳邓州市130亩住宅地招拍挂转让费:150万元

更新时间:2014-11-27

  • 转让费:150万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:130 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河南-南阳-邓州市
  • 地址:邓州市一高南侧
  • 联系人:林杰

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S151088
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,场地平整
  • 周边配套 : 公路,公交站,学校
邓州市一高南侧130亩商住地块标的介绍



地块信息项目地块位于邓州北京农用地商住地工业地大道与南阁路交汇处东南向50米处,邓州第一高级中学正对面。地块总占地面积约为130亩,南阁路南侧、人民路北侧、书香人家东侧

土地市场

自2012年至2014年4月,邓州共出让住宅16宗,商业地块2宗。其中住宅地块主要集中在北环路沿线、北京大道沿线和人民路沿线。商业地块主要集中在迎宾大道北侧和平安大道西侧的交汇处

其中项目地块周边共出让地块四宗,共计281.65亩,总计出让地价为45660万元,平均每亩地价为162万元/亩。其中御华庭和致远实验中学旁地块单价为别为184万元/亩和180万元/亩,而财富家天下和皇马观邸地块单价分别为147万元/亩和140万元/亩。

邓州近年来住宅地块出让容积率基本控制在3.5-4.0之间(致远实验学校旁边项目地块容积率达到5.0),建筑密度控制在30%-35%之间,绿化率基本在30%-40%之间

项目地块周边属于邓州的房地产的热点开发区域,市场去化速度达到40-50套/月,销售情况良好,但是项目后期同样会面临很大的竞争压力,同质化竞争将相当严重

投资发展研判

近年来,邓州市政府认真贯彻科学发展观,加快工业化、城镇化、农业产业化建设步伐,市域经济保持了平稳较快发展。2012年全年完成生产总值285.4亿元,增长10.2%;实现公共财政预算收入7.44亿元,增长20%;完成全社会固定资产投资182.7亿元,增长25.5%;实现社会消费品零售总额95.9亿元,增长15.5%;城镇居民人均可支配收入18056元,增长12.3%;农民人均纯收入8131元,增长13.9%;金融机构各项存款余额183.1亿元,增长18.7%;各项贷款余额78.1亿元,增长14.4%;人口自增率控制在6‰以内。2013年上半年,全市规模以上工业完成产值1359339万元,增长10.6%;实现增加值319471万元,增长11.4%;项目引进成效明显。产业集聚区建成区面积达到15.56平方公里,呈“一区两园”布局。2013年前7个月,产业集聚区完成固定资产投资52亿元,同比增长47%。实现主营业务收入92亿元,同比增长31%,完成税收9800万元,同比增长95%。
河南南阳邓州市
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