河南省南阳南召县老城区原公安局旧址20亩净地出让_河南南阳南召县住宅地土地转让

河南省南阳南召县老城区原公安局旧址20亩净地出让

更新时间：2015-09-07

价格：面议
流转方式：转让
面积：20 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：不确定
用途：住宅地 > 商住地
地区：河南-南阳-南召县
地址：原公安局旧址
联系人：汉海拍卖苏小姐
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【项目概况】
原县公安局 1号地：地块位于中华路、黄洋路交叉口向西200米路南原县公安局旧址；规划面积13765.1㎡（约20.65亩），商住用地，容积率2.0-3.5，建筑密度＜30%，绿地率≥35%；

【城市概况】
南召县位于河南（农用地、商住地、工业地）省西南部，隶属于南阳（农用地、商住地、工业地）市。全县辖16个乡镇、340个行政村，总面积2946平方公里，总人口65万人，城镇人口15万。先后被国家、河南省命名为：中国辛夷之乡、中国柞蚕之乡、中国特色文化之乡、全国科技进步县、全国有机农业生产基地县、河南省县域经济发展“十快县”、河南省对外开放重点县、河南省无公害水产养殖基地县、全省绿色道地中药材基地县等荣誉称号。

【土地市场】
南召县近四年土地出让面约为2700亩，其中2100亩集中在云阳镇、城郊乡等村镇，而在南召县城及新区开发的土地面积仅为600亩，平均每年的出让面积不足150亩，土地单价约为80万/亩。

【房地产现状】
南召县的房地产开发主要集中在产业聚集区和滨河新区，老城区几乎没有楼盘开发。
楼盘分布：
1、伏山路城西区域：地处南召县城西区域，紧邻县人民医院、双语幼儿园、第四小学及两个较大的公园等配套，人口密度大，依山傍水，环境优美，有凯旋城等楼盘，但整体开发质量不高。
2、滨河城东区域：地处南召县城东区域，紧邻黄鸭河风景带，地势平缓，风景宜人，适宜居住，有以滨河帝城为代表的高品质小区。