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河南南阳南召县35亩优质商住用地招商出让

更新时间:2015-09-07

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河南农用地商住地工业地南阳农用地商住地工业地市南召县两宗国有建设用地使用权
联系人:陈经理
    【项目介绍】项目一位于南召县伏山路北侧,G207南侧,原水泥厂地块,占地约35亩。项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧,占地约40.1亩。用地性质:商住用地(商业比20%),容积率小于等于3.0,建筑密度35%,绿地率25%,招商价格 60万/亩,折合楼面地价300元/㎡。
   【项目投资亮点】
    1、地价优势。周边地价均在80万/亩以上,而此地块招商价仅为60万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右,项目地块楼面地价仅为300元/㎡,具有较大的利润空间。
    2、项目资金占用小、短平快。两项目占地均在40亩左右,总投资额为2400万,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3、环境优美、适宜居住。在当前房地产环境下,房地产开发已经不仅仅是满足刚需,更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园,项目二紧邻黄鸭河风景带,环境十分优美,且周边学校、医院配套设施齐全,适宜居住。
    【城市概况】南召县位于河南省西南部,隶属于南阳市。总人口65万人,城镇人口15万。南召县交通便利,南距南阳机场60km,有高速公路直达。2014年,全年生产总值完成114.1亿元,农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入为6113元、18311元。南召矿产资源丰富,旅游资源位居全市第一,拥有:五朵山风景区、真武顶风景区、南召宝天曼、白河第一漂、等著名景区。全年接待游客405万人次,实现旅游综合收入8.1亿元。南召县近四年土地出让面约为2700亩,其中2100亩集中在云阳镇、城郊乡等村镇,而在南召县城及新区开发的土地面积仅为600亩,平均每年的出让面积不足150亩,土地单价约为80万/亩。城区房均价3000元/平方米。
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