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汉海拍卖河南省南召县两宗（35亩、40亩）国有 建设用地

更新时间：2015-11-10

  • 转让费：2400万元
  • 流转方式：转让
  • 面积：40 亩
  • 可流转年限： 34 年
  • 剩余年限： 66 年
  • 土地权证： 不确定
  • 用途： 住宅地 > 宅基地
  • 地区：河南-南阳-南召县
  • 地址：南阳南召
  • 联系人：肖菲菲

联系时请说明是在土地资源网看到的，信息编号：S199487
  • 此地块为独家地块，可以预约上门看地，在线支付8折
  • 看地费： 元 在线支付： 人次 / 评论： 条
  • 在线支付： 元（ 8 折）
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 一、项目概况
（一）项目区位分析
1.项目基本情况介绍
项目一位于南召县伏山路北侧，G207南侧，原水泥厂地块，占地约35亩。
项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧，占地约40.1亩。4、规划设计条件（参考）        
用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的20%。
容积率：小于等于3.0
建筑限高：100米
建筑密度：小于等于35%
绿地率：大于等于25%
招商价格： 60万/亩，折合楼面地价300元/㎡。
（二）项目投资亮点
1.地价优势
周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为60万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右，项目地块楼面地价仅为300元/㎡，具有较大的利润空间。
2.项目资金占用小、短平快
两项目占地均在40亩左右，总投资额为2400万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3.环境优美、适宜居住
在当前房地产环境下，房地产开发已经不仅仅是满足刚需，更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园，项目二紧邻黄鸭河风景带，环境十分优美，且周边学校、医院配套设施齐全，适宜居住。
河南南阳南召县
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