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河南南阳南召县35亩商住地转让转让费:60万元

更新时间:2015-11-24

  • 转让费:60万
  • 流转方式:转让
  • 面积:35 亩
  • 可流转年限: 59 年
  • 剩余年限: 69 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河南-南阳-南召县
  • 地址:南阳南召
  • 联系人:肖菲菲

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整
  • 周边配套 : 高速,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院
一、项目概况
项目一位于南召县伏山路北侧,G207南侧,原水泥厂地块,占地约35亩。
项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧,占地约40.1亩。4、规划设计条件(参考)        
用地性质:商住用地,商业面积不大于总建筑面积的20%。
容积率:小于等于3.0
建筑限高:100米
建筑密度:小于等于35%
绿地率:大于等于25%
招商价格: 60万/亩,折合楼面地价300元/㎡。
(二)项目投资亮点
1.地价优势
周边地价均在80万/亩以上,而此地块招商价仅为60万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右,项目地块楼面地价仅为300元/㎡,具有较大的利润空间。
2.项目资金占用小、短平快
两项目占地均在40亩左右,总投资额为2400万,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3.环境优美、适宜居住
在当前房地产环境下,房地产开发已经不仅仅是满足刚需,更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园,项目二紧邻黄鸭河风景带,环境十分优美,且周边学校、医院配套设施齐全,适宜居住。
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